住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

住宅建筑防水工程施工中的技术要点探究

苏宪辉

身份证号码：371402198911287010 山东 253000

摘要：随着人们生活水平的不断提高，对住宅工程质量提出了更高的要求，然而防水施工作为当前建筑工程建设的重要组成部分，其施工质量和建筑整体施工质量有着密切的关联性。因此，相关施工单位加强对建筑工程防水施工技术的重视，并熟练运用各种先进的技术手段，能够最大限度的促进建筑工程施工质量和效率满足建筑施工的要求。基于此，文章就住宅建筑防水工程施工中的技术要点展开论述。

关键词：住宅建筑；防水工程；技术要点

引言

随着市场经济的发展，人们生活水平不断提高，对居住环境的要求也在提升，为优化住宅建筑居住质量水平，要结合工程项目环境和具体需求完善防水工程作业单元，保证工程项目综合效益满足预期。

1住宅建筑防水工程施工的意义

一方面，住宅建筑防水工程施工作业能有效避免渗漏问题造成的不良影响，利用关键技术妥善预防住宅结构渗漏问题，施工部门要在充分调研施工作业环境和工程项目施工需求的基础上，准确把握住宅渗漏的防水工艺基本实施要点。采用全过程防渗处理方法，能够有效提升住宅整体质量，并从根本上避免渗漏问题造成的经济损失[1]。另一方面，建筑施工企业全面夯实防水工程基础能有效提升其市场核心竞争力，基于住宅建筑综合应用价值的考虑，在完善工程项目质量水平的过程中，精准落实防水作业控制模式，延长建筑结构使用寿命，也能为建筑企业获取社会公众的信任提供支持。综上所述，住宅建筑防水工程施工具有重要的实践意义。

2住宅建筑工程防水施工技术要点

2.1屋面防水工程施工技术

基于屋面防水角度而言，在开展屋面找平层作业之前，需要对基层进行有效的清洁处理，确保其具有良好的整洁性，结构上不存在泥土、积水以及垃圾等废弃物。这是由于建设项目需要对底层进行洒水处理，确保其具有良好的湿润度。在实施浇筑作业过程中，要利用尺方以及滚筒对其进行赶、压、滚处理，确保其具有良好的密实性。在混凝土初凝之前，要对其进行压实抹平处理，并在混凝土终凝之前，收水并实施一次压光作业。防水材料的选择是防水施工的关键。要选择具有优异防水性能、耐久实用性能强、防水的材料，同时，根据建筑物的功能特点、重要性以及使用功能等，进行相应的防水设计，并根据当地的气温、温差、屋面坡度等的不同，选择合适的防水材料，按照关键步骤进行施工。

防水施工是一项技术含量比较高的技术，需要了解施工过程与防水材料的性能。只有这样才能保证施工工程的质量，在施工过程中，需要注意对防水层的调整，控制其平整度。如果冷底子油没做好甚至没有做，会导致卷材成片成片的突起，从而影响防水效果，因此，在涂抹过程中需要把握好量，对存在渗漏问题的部位实施二次施工。将平面和立面连接处涂膜防水材料，对于没有做到的地方，需要使用刮油填上，同时，加强对建设项目的出屋面防水层的养护，定期清扫和保养，降低屋面的渗透，从而达到延长防水层的使用年限。建筑物屋面的防水系统在竣工交给使用人使用后，会受到天气气候、空气环境以及人为损坏等各种因素的影响，随着时间的推移防水材料开始慢慢老化，防水层效果降低，所以，在使用过程中需要加强对屋面防水系统的管理和维护。

2.2外墙防水施工技术

外墙不仅是建筑的核心部位，同时也是建筑工程中防渗漏的重点对象。在具体开展外墙防渗漏施工中，施工团队重点从如下两方面入手：第一，土建施工人员在进行外墙砌筑过程中要注意充分做好缝隙的处理，保证连续、均匀地勾缝，提高勾缝的饱满度。施工团队要避免在恶劣的天气条件下施工，比如一旦遇到大风、低温的条件那么需要暂停作业。第二，墙体的防水性从很大程度上受到抹灰层的影响，为此，施工人员在具体实践中可以用钢丝网处理抹灰基层，借助网状结构将抹灰层的整体性、抗裂性提高。施工人员在抹灰过程中注意按照配比配置砂浆并搅拌均匀，之后按照20mm左右标准控制抹灰层厚度，确保防水层能够充分发挥其作用。最后，为避免墙体结构发生裂缝，施工团队在外墙混凝土原材料选用时应严格控制水泥用量。第三，注意事项。在外墙防水工程施工过程中，施工团队要尽可能避开高温、严寒等恶劣天气，对外界温度的变化进行实时监测，合理布置伸缩缝、沉降缝、防震缝等结构[2]。

2.3门窗防水施工技术

住宅建筑门窗防水施工作业中，一般是借助双层或者是三层板材叠加作业的方式，中间设置防水层，保证整体施工控制的科学效果。要借助焊接、铆接或者是螺栓固结的方式，维持密封效果和连接水平。并要求在接缝位置配合使用密封胶，从根本上避免水分渗透产生的影响。目前，较为常见的材料分为以下三类：第一类是聚合物水泥防水涂料，主要原料是水泥和聚合物，整体结构的弹性和耐久性较好，应用在各种基材施工作业环境中均可。第二类是聚氨酯防水涂料，主要原料是聚氨酯，整体耐候性和抗老化性较好，一般是应用在外墙。第三类则是丙烯酸酯防水涂料，适用于室内装修。首先，结合工程项目实际作业要求和规范选取合理材料，利用耐候性、耐水性较好的铝合金、塑钢结构等。依照工程项目实际作业要求增设边框结构、加强筋结构等，更好地优化门窗抗风压水平和抗冲击能力。其次，要利用多道密封结构设计的方式维持密封水平，常见的手段就是利用双层玻璃和三元乙丙橡胶条等，其均有效优化整体结构的防水效果，能提高门窗结构整体防水效果。与此同时，要合理设置对应的排水孔和排水通道，及时完成雨水的排出，避免积水对结构应用安全性产生影响。最后，要在整体施工作业基础上落实优化升级的处理机制，匹配先进的密封技术方式强化结构细节处理水平。比如，对门窗结构边框、连接处予以精细化作业，优化防水性能，并匹配智能化排水系统，实时监控排水情况，维持整体结构安全水平，为门窗防水工作的全面优化提供保障。

2.4地下室方式施工技术

对地下室底板结构进行浇筑施工时，施工人员应根据抗渗性能及强度等级的具体要求对混凝土配比进行合理设计，在拌和时要严格控制各种原材料的加入量，适量加入外加剂。在地下室外墙结构中，施工人员要对模板螺栓及穿墙管接头的位置安装水封片，焊接连接管件、水封片与螺栓。为防止渗漏，避免完全包覆的丝头直接接触水面，施工人员在进行外墙面封膜前将钢筋绑扎好，并在混凝土表面涂上防水剂，以保证其具有良好的防水性能。在土建施工过程中，施工团队采用分层浇筑法进行混凝土结构建设，浇筑过程中在下层混凝土仍保持塑性状态前立即浇筑上层混凝土。混凝土浇过程中坚持边浇筑边振捣原则，施工人员采用振捣棒进行混凝土结构的振捣。在开展振捣作业时，为避免混凝土结构出现裂缝，施工人员需将振捣棒插入500mm厚混凝土层内，确保上下层混凝土充分融合。此外，施工人员要细致地做好施工缝的防水防渗处理，用微膨胀混凝土进行施工或者涂抹防水砂浆，在保证施工缝强度、承载力等基础上将其防水能力提高[3]。

3结语

综上所述，住宅建筑施工中漏水问题一直是工程施工的重点，工程发生渗漏会严重威胁施工效果，缩短建筑物使用寿命。为此，相关施工单位应当积极总结经验教训，加强常见渗漏部位发生渗漏问题原因的分析，积极提高自身施工技术水平，切实保证住宅建筑的防水抗渗性，为居民创造舒适、安全、可靠的环境。

参考文献

[1]赵子期.试析住宅建筑工程的防水施工技术[J].佛山陶瓷,2023,33(06):90-92.

[2]倪竹萍.住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析[J].居业,2022(08):68-70.

[3]邢德秋.住宅建筑防水工程施工中的技术要点研究[J].房地产世界,2022(06):88-90.