高层建筑防水工程要点及质量控制

高层建筑防水工程要点及质量控制

张志贱 杨世爱

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摘要：高层住宅建筑是由若干栋或多栋建筑物组成的相对独立的建筑群，而高层住宅建筑的屋面工程是高层住宅建筑中最重要、最复杂的一项工程，直接关系到整个建筑物的质量。屋面防水工程是在建筑物施工过程中，在其结构施工完成之后，为防止在建筑物使用过程中可能发生的雨水、雪水等自然现象对建筑物所造成的损害，以及防止屋面渗漏等对住户正常生活产生影响，对其所进行的一项技术性工作。屋面防水工程施工是一项非常复杂、专业技术要求较高且极易受气候、温度、湿度等外界条件影响的工程，尤其是在夏季多雨、冬季严寒且温差变化大等气候条件下进行屋面防水施工时，由于受昼夜温差较大以及热胀冷缩等因素影响，就极易导致防水层开裂和渗漏现象的出现，从而给住户带来极大的不便。因此，我们应加强对屋面防水工程施工质量控制与管理工作。

关键词：建筑工程；屋面防水；措施

1建筑屋面工程防水施工质量的影响因素

在设计领域，我们面临两个关键挑战：一是专业人才的短缺，这直接影响到建筑创新方案的专业深度；二是员工安全意识的薄弱，这潜在威胁着项目实施过程中的安全。针对这些问题，亟需定制化的解决方案来提升。

在防水材料的选用上，我们遭遇了质量问题控制的疏漏。作为屋面防护体系的核心要素，优质防水材料对于防止水分侵入、维护建筑结构稳定以及延长使用寿命至关重要。因此，在采购阶段，我们必须严谨筛选，确保所选材料不仅符合设计规格，而且具备优良的性能和可靠性。同时，强化材料入场验证和检验程序是提高工程质量的关键步骤。

在施工层面，问题主要表现在施工规范的偏离和监管力度的缺失。施工人员未能严格遵循既定的施工指南和流程，这对屋面防水施工的精确性构成了严重冲击。部分企业因追求效率而忽视了质量监控，导致施工环节的质量标准未能得到充分保障。另外，施工队伍的技术水平参差不齐，无法满足屋面防水施工所需的精湛技艺，这也是影响工程质量的重要因素。

2建筑工程屋面防水措施

2.1分隔缝的设置及做法

在屋面防水体系的设计中，分隔缝的存在具有关键的战略意义，它们作为一种缓冲机制，有效地分散和管理温度应力或构造活动的影响，从而防止主体结构板块因热胀冷缩或形态变化而产生破裂隐患。常规情况下，分隔缝的布置间隔被严格限制在6米以下，通常设立于防水保护层和屋面找平层的交汇区域，其设计原则是确保防水层的完整性，不会被穿过。如果分隔缝还需兼具透气功能，那么其宽度会相应增加，以适应气体排放的需求。这时，会在适当的部位增设微孔，以便于空气流通，同时保证防水性能不受影响。这样的精细化处理是确保屋面系统稳定运行的重要步骤。

2.2选用适合的防水材料

实验测试出现屋面防水相关问题之后采取更换防水材料的措施，基于经济成本、施工进度等多方面考量，此次工程剩余工期明显较短，需要依照合同规定时间交楼，后续还需进行简单装修工程。与此同时，聚氨酯涂膜操作过程中不能够同时开展其他施工工序，大面积涂刷施工时无法对质量进行全面监控管理，导致工程监督管理困难较大，可能会出现质量检查失控的问题。一方面是由于防水厚度产生影响，另一方面也受到涂料配比拌和质量等因素影响，施工现场实际施工中不能够对材料质量进行及时有效鉴定和分析对比，从而影响施工建设效果。为确保良好施工效果，施工正式开始之前考量多方因素，选取适合的防水材料至关重要，建议可以使用PVC防水卷材。PVC防水卷材主要成分为高档聚氯乙烯树脂，是一种合成材料，高温和低温耐受性较好，并且耐腐蚀，具有较强延伸性和拉伸强度，且熔点较高，遇到高温环境时不会出现腐蚀以及断裂情况，具有良好防水弹性，发生老化情况的概率较低。与此同时，PVC防水卷材实际施工建设过程中操作较为简单便捷，施工速度能够得到保障，同时价格较为低廉，还具有环保性能，整体性能和质量较为突出，使用寿命和安全性均能够得到有效保障。实际操作过程中使用机械进行操作，简单便捷，具有较强粘合度，防水层间的缝隙逐渐缩小，从而使防水层可靠性得到提升，屋面防水建设质量显著提高。

2.3屋面防水层施工

高层住宅建筑的屋面防水工程是一项专业性很强、要求非常高的一项工程，其施工质量将直接关系到整个建筑物的质量。为了保证屋面防水工程施工质量，我们在进行屋面防水工程施工时应严格按照相关技术标准要求进行，并且应充分考虑到施工现场的具体情况，这样才能有效保证屋面防水工程施工质量。此外，我们还应做好以下几点工作：

1）在进行防水卷材施工之前，首先应将基层清理干净并保证基层表面干燥无明水。这一步骤是非常关键的，因为基层的清洁度和干燥程度会直接影响到卷材的粘贴效果和防水效果。在清理基层时，应该使用扫帚、刮刀等工具将表面的灰尘、杂质和松动的混凝土等物质清除干净，并使用吸尘器或拖把等工具将基层表面擦拭干净，确保表面无明水。

2）除了清理基层表面，还应该确保卷材的胎体增强材料和粘结材料的质量符合相关要求。对于胎体增强材料，应检查其是否平整、无起皱、无破损等现象，并确保其尺寸和厚度符合设计要求。对于粘结材料，应检查其是否具有足够的粘性和耐久性，能够有效地将卷材粘贴在基层上，并确保其不会对基层造成损害。

3）在进行防水卷材施工时，应先进行卷材铺贴试验，确定其是否符合设计要求和相关标准规范的要求后方可进行大面积铺设。这一步骤是为了避免卷材铺设过程中出现问题，例如卷材起泡、起鼓、开裂等问题[3]。在进行铺贴试验时，应该先将卷材粘贴在基层上，并检查其平整度、粘结程度和防水效果等指标是否符合要求。如果卷材铺设出现了问题，应该及时找出原因并进行处理，以确保大面积铺设的质量和效果。

4）在进行防水层铺设时，应采用弹线、涂胶或刷胶以及铺贴的方式。首先，应该在基层上弹线，确定卷材铺设的位置和方向。然后，应该将卷材按照弹线的位置和方向进行铺设，并使用刮板或抹子等工具将卷材压实、压平。最后，应该使用粘结材料将卷材粘贴在基层上，并确保其粘贴牢固、平整、无气泡和无开裂等现象。

2.4屋面找平层做法

屋面工程的设计灵活性要求对找平层的厚度与施工方法有精确考量。一般而言，找平层与找坡功能并举，策略性地部署。首先，结构板需设定一个微倾角度，大约为1.5%，随后采用高效矿质废料进行结构性坡度创建。在这个过程中，我们会运用25mm厚的特种水泥砂浆作为防水构造中平整表面的关键组成部分。找坡层的布局需紧密追随排水系统的走向，并遵循水的自然流动路径。在堆砌找坡层的过程中，关键在于严谨的操作，确保每一寸都密实均匀，以保证其稳固性和整体性能。

3高层住宅建筑的屋面工程防水处理方法

在高层住宅建筑屋面工程防水处理中多次采用铺贴防水卷材的方法，选择热熔法来铺贴防水卷材，其操作工艺如下：

第一步，在防水层施工前，应先对屋面进行清扫，清除表面的杂物和灰尘，保持基层表面干燥、干净、无油污。当气温在10℃以下或雨天及五级风以上时不得进行防水层施工。铺贴卷材时应先将基层处理干净，做到无浮灰、无油污，并保持基层表面干燥。

第二步，将卷材展开，先将基层表面的灰尘和杂物清扫干净，并涂一层底油（用量为0.3～0.4 kg/m2）；再用3m刮尺刮平，使卷材与基层紧密接触；然后再铺贴卷材，并用刮尺沿卷材的边缘向里按压至所需的厚度；再用压辊按由下至上的顺序压平。铺贴卷材时，应先将基层表面的水泥浆和杂物清理干净，不得有浮浆、砂粒等杂物。

第三步，卷材防水层的搭接宽度应符合设计要求，大面积的防水屋面应先进行分格缝的施工。防水层铺贴时应严格控制阴阳角的处理质量，阴阳角处均需做成圆弧状，并用卷材铺贴连接成封闭形状；阴阳角处卷材接头要错开；卷材铺贴时应先铺立面后铺平面；高聚物改性沥青防水卷材防水层施工时，必须待基层干燥后方可进行施工。

结论

加强对建筑屋面工程防水施工技术和质量控制的研究，能促进建筑工程领域的健康发展。在屋面防水工程施工过程中，要掌握基层处理、找平层施工、保温层施工及隔离层铺设等环节的技术要点，还要从设计、材料、技术和施工质量检测等方面发力，提高防水施工质量。未来要采用更多先进技术，并不断优化屋面防水施工的工艺，推动建筑行业的稳定发展。

参考文献：

[1]任瑞祥.建筑工程中屋面防水施工技术及质量控制策略[J].中国建筑装饰装修,2023(17):71-73.

[2]郑镇填.浅析建筑工程中的屋面防水施工技术[J].城市建设理论研究（电子版）,2023(22):138-140.

[3]黄启春,谢誉非.建筑屋面防水施工技术与质量控制策略[J].四川建材,2022,48(12):138-140.